В марте 2010 года Фонд «Институт экономических и социальных исследований» реализовал проект, посвященный изучению ситуации на рынке коммерческой недвижимости города в части изменения арендных ставок на офисы и торговые площади в ТЦ и ТРЦ Волгограда, а также условий заключения договоров с арендаторами. 

       Проект был реализован с применением методики Mystery Shopping и предусматривал составление паспортов, содержащих информацию о стоимости и условиях аренды в 14 торговых и торгово-развлекательных центрах и 47 офисных зданиях, расположенных на территории Волгограда.

       Сложная ситуация, наблюдаемая на рынке недвижимости на протяжении всего прошлого года, привела к тому, что в 2010 году многие владельцы торговых и офисных площадей решили не изменять ставок и условий аренды, сохранив их на прежнем уровне. В отдельных случаях можно наблюдать снижение стоимости аренды. Особенно заметна данная тенденция на рынке офисной недвижимости города, где, по сравнению с прошлым годом, арендные ставки были снижены в каждом пятом офисном здании.